Erstbezug: Fertigstellung im Oktober 2023!

Villen-ensemble in Gräfelfing 

Fertigstellung im Oktober 2023:

sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Optimales Einfamilienhauss mit schönem Garten in ruhiger Umgebung - ideal für Familien mit zwei Kindern, Nanny und Großeltern

Mit der idealen Raumaufteilung ist dies das perfekte Haus für Familien mit zwei Kinden, wo sich zusätzlich auch noch Platz für die Großeltern und ein Au-Pair findet. Ein Arbeits- bzw. Ankleidezimmer im obersten Geschoss neben dem Elternschlafzimmer versteht sich von selbst.

Sehr großzügiger, heller Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss dank riesengroßer Fenster.

Wohnen, Essen, Kochen, zusammensein - großzügig über das gesamte Erdgeschoss.
Dank der großen, überdachten Terrasse im ersten Obergeschoss können Sie auch an kälteren Tagen gemütlich im Freien sitzen und den Sonnenuntergang genießen.

für eine glückliche Familie …

  • Raum für Freiheit

    Großes Wohnzimmer mit offener großer Küche, großer Essbereich, 2 große Kinderzimmer mit Blick auf den Garten, Arbeitszimmer, Gästezimmer, sehr schöne Terrasse im Obergeschoss.

  • Nachhaltig

    Wärmepumpe, 3fach-verglaste Fenster, maximale Energie-effizient, Anschluss für Ladestation für E-Auto, auf Wunsch können Solarzellen auf dem Dach installiert werden.

  • Voll ausgestattet

    Moderne Luxusküche mit Markengeräten, hochwertiger Eichenparkett, modern geflieste Bäder, Video-Klingelanlage, Dusche mit Sitzgelegenheit, ausgefeiltes Beleuchtungskonzept.

Fakten im Überblick

  • Wohnfläche: 223 Qm

    Grundstück: 474 Qm

    7 Zimmer

    4 bewohnbare Stockwerke inklusive UG mit großen Fenstern

    Garage: 6,5m x 5,5m

  • 1 großes Wohnzimmer im EG

    Offene Küche zum Wohnzimmer

    2 Kinderzimmer im OG

    3 Badezimmer (alle mit Dusche, eines mit Badewanne)

    1 Gäste-WC

    1 großes Gästezimmer im UG

    1 Arbeitszimmer (oder Ankleide)

    1 Fitnessraum (oder Gästezimmer)

    1 große Terrasse im Obergeschoss

  • Große Fenster - dreifachverglast

    Massivbauweise

    Hochwertiger Parkett (Eiche)

    Alle Bäder modern verfliest

    Voll ausgestattete Luxusküche mit Markengeräten

    Wärmepumpe

    Fußbodenheizung

    Lichtspots

  • Wärmepumpe

    Voll isoliert

    Fenster dreifachverglast

    Auf Wunsch Solaarzellen auf dem Dach

  • Bauherr: Ahornstraße 12 ProjektentwicklungsGmbH, Gräfelfing

    Architekt: Hartmuth Janke, München

  • 3,15 Mio. zzgl. 1,5%